关于《汕尾市城区土地利用总体规划（2010－2020年）调整完善方案》的公示_工作报告

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关于《汕尾市城区土地利用总体规划（2010－2020年）调整完善方案》的公示

2018-01-03 16:24

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发布机构：城区政府网站管理中心

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为满足汕尾市城区“十三五”规划期间，社会经济新的发展趋势和项目建设的用地需求，按国家、省、汕尾市的相关要求，根据《关于印发汕尾市土地利用总体规划（2006-2020年）主要控制性指标调整方案的通知》（汕国土资〔2016〕399号），按照汕尾市下达给汕尾市城区的各项用地指标，以汕尾市城区实际用地需求出发，在汕尾市城区人民政府主导下，汕尾市城区编制了《汕尾市城区土地利用总体规划（2010-2020年）调整完善方案》。目前，调整完善方案已编制完成，为广泛征求社会公众意见，现将方案进行公示，欢迎提出意见。

具体公示内容如下：

一、规划调整完善范围

本次调整完善范围是汕尾市城区行政范围内的全部土地，土地总面积283.16平方公里，包括新港街道、香洲街道、凤山街道等3个街道以及东涌镇、捷胜镇、马宫镇、红草镇4个镇。

二、规划调整完善期限

本次规划调整完善与现行规划保持一致，以2009年为基期，规划期限为2010-2020年，规划目标年为2020年。

三、主要约束性指标调整情况

根据《关于印发汕尾市土地利用总体规划（2006-2020年）主要控制性指标调整方案的通知》（汕国土资〔2016〕399号），汕尾市下达汕尾市城区耕地保有量、基本农田保护任务、建设用地总规模及城乡建设用地规模分别为2555公顷、810公顷、9219公顷和6882公顷。各镇（街道）指标分解如下：

（一）耕地保有量指标分解情况

按照坚守耕地保护红线，耕地数量稳定、质量不下降的原则，调整各镇（街道）耕地保有量。本次耕地保有量调整在确保全区耕地保有量不少于上级下达指标的基础上，以2014年全区纯耕地面积为基础确定耕地保有量。耕地保有量调整后，各镇（街道）指标情况具体见表1。

表1 各镇（街道）2020年耕地保有量指标情况

行政单位	规模（公顷）	规模（亩）
新港街道	66	990
香洲街道	70	1050
凤山街道	50	750
东涌镇	794	11910
捷胜镇	688	10320
马宫镇	105	1575
红草镇	782	11730
合计	2555	38325

（二）基本农田保护任务

按照基本农田数量和布局基本稳定、优质耕地优先保护的原则，调整各镇（街道）基本农田保护任务。根据《广东省国土资源厅广东省农业厅关于做好全域永久基本农田划定工作的通知》（粤国土资耕保发〔2016〕132号）的要求，优先将城市周边质量较好的耕地和“十二五”期间已建及在建的高标准基本农田划为永久基本农田，并将现状为建设用地、未利用地、非可调整地类也非耕地的其他农用地、可调整林地、可调整草地、25度以上坡耕地的已有基本农田调出，以及考虑“十三五”期间经济社会发展用地需求，确定各镇（街道）基本农田保护任务。具体见表2。

表2 各镇（街道）基本农田保护任务情况表

行政单位	规模（公顷）	规模（亩）
新港街道	0	0
香洲街道	0	0
凤山街道	0	0
东涌镇	183	2745
捷胜镇	429	6435
马宫镇	15	225
红草镇	183	2745
合计	810	12150

（三）建设用地指标分解情况

按照严控增量、盘活存量、优化结构、提升效率的要求，调整各镇街建设用地指标，重点保障近期重点项目及历史遗留问题的用地需求，调整后各镇（街道）分解指标如下：

表3 各镇（街道）2020年建设用地指标情况表

行政区划	规模（公顷）		规模（亩）
行政区划	建设用地总规模	城乡建设用地	建设用地总规模	城乡建设用地
新港街道	662.7	295	9940.5	4425
香洲街道	1275.4	1069	19131	16035
凤山街道	624.1	603.6	9361.5	9054
东涌镇	3376.4	2548	50646	38220
捷胜镇	648.4	338.4	9726	5076
马宫镇	952.4	738.3	14286	11074.5
红草镇	1679.6	1289.7	25194	19345.5
合计	9219	6882	138285	103230