近期，位于汕尾市城区红草镇亚洲村的粤东首家丛林奇遇探险乐园进入建设收尾阶段，占地约12000平方米、配套多条分级户外探险线路，即将对外开放，将成为市民亲子出游、户外团建的新好去处。

　　这座曾深陷空心化困境的海岛村落，依托“百县千镇万村高质量发展工程”政策，通过盘活闲置农房、引入专业运营资源，一步步走出发展困局，如今各类文旅业态相继落地，村庄面貌迎来系统性重塑。全村户籍人口436人、常住人口一度不足30人，当地找准闲置农房盘活突破口，探索出一条从“空心村”向文旅融合发展的转型路径。

　　亚洲村是一座有着数百年历史的海岛村落，原名“鸦洲”，清初渐成聚落，后因鸦名不雅改称“亚洲”。传统产业以养殖、渔业和农业为主，凤花荔枝、石硖龙眼曾为当地招牌。

　　随着持续围海造田，原有天然蚝田大幅缩减，叠加渔业资源萎缩，以及城市化进程加快，村民陆续外迁，村内八成以上农房长期闲置，部分年久失修，村集体经济收入微薄，“高开发低效益”的矛盾长期存在，村庄一度陷入空心化困境。

　　转机出现在“百千万工程”推进之后。市、区引进中铁助力乡村建设，红草镇与亚洲村抓住契机，将目光投向村内大量沉睡的闲置农房。镇、村两级将群众工作和房屋收储作为前置突破口，驻村工作组与村“两委”干部逐户走访，向村民解释规划前景与房屋收储协议条款，逐步化解顾虑，最终完成26栋闲置农房的集中收储。

　　改造过程中坚持“微改造”理念，不搞大拆大建。乡建团队对农房进行外立面修复、结构加固和功能优化，保留老建筑的历史痕迹，拆除的老砖重新用作踢脚线，倾斜墙体通过钢架整体托起，确保安全的同时复原原有风貌。老旧房屋由此变为文化中心、自然课堂、民宿、餐饮等多元化经营性空间。

　　在机制设计上，村集体成立强村公司作为资产运营主体，统一整合闲置资源，实行“全托管运营”模式。项目构建起“政府引导+帮扶赋能+市场运营”三维协作架构，政府部门统筹协调，中铁提供建设保障，乡建团队提供规划设计，公益慈善基金会引入运营指导。动工前即与两家专业运营机构完成战略签约，通过“运营前置”机制和流量导入确保改造后空间快速产生效益，避免建设完成之后再找市场的被动局面。

　　目前，亚洲村首批业态已落地运营。“厝落时光果咖”“厝落有炙烤海鲜”等餐饮项目正式营业，部分民宿完成租赁协议签署，13栋闲置民居被活化改造为“乡村酒店+青年驿站”复合空间。毗邻的亚洲文体中心即将投用，足球场、篮球场将为村庄导入赛事人气。

　　丰富多元的休闲配套，吸引了家庭游客、企业团队前来打卡体验。“厝落时光果咖”店主理人魏玉卿说：“我们这边常态化开展亲子活动、企业团建，推出窑鸡、自助烧烤等特色美食，同时设置蹦床、射箭、套圈等儿童游乐项目，每到周末、节假日，亲子游、团建订单十分火爆。”

　　据了解，通过农房盘活运营等项目模式，整体预计带动村集体与村民综合增收逾70万元。村民通过房屋租金、就近务工和产业带动实现多重收益，村庄正从“政府输血”转向“自我造血”。

　　下一步，亚洲村计划持续盘活闲置房屋资源，打造民俗小院、非遗体验等特色空间，并串联亚洲文体中心、高新区企业、晨洲村生蚝产业、新村村红色文化、长沙村海防文化等周边资源，规划精品研学线路，进一步拓展文旅发展空间。