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“金”喜来啦!灵活就业人员在汕尾买房也能轻松贷
2025-12-04 10:37 来源: 汕尾市住房公积金管理中心 发布机构: 城区政府网站管理中心 【字体:   

为进一步扩大住房公积金制度覆盖面

将灵活就业人员群体纳入住房公积金制度保障范围

支持灵活就业人员解决住房问题

促进住房消费

2025年12月1日起

《汕尾市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法》

正式实施啦


  
疑问解答
  
01
  
       灵活就业人员住房公积金缴存对象和范围有哪些?

       答:年满16周岁未达法定退休年龄,依托电子商务、网络约车、网络送餐、快递物流等新业态平台实现就业、但未与平台或机构等相关企业建立劳动关系的人员,以及无雇工的个体工商户等。

  
02
  
       灵活就业人员可以通过哪些渠道办理开户?

       答:可以通过“汕尾市住房公积金管理中心”微信公众号、个人网厅等线上渠道办理。

  
03
  
       灵活就业人员如何缴存住房公积金?

       答:我市灵活就业人员住房公积金实行按月缴存,具体规则如下:

       1.缴存人需签订委托收款协议,绑定个人银行借记卡作为划扣账户,由公积金中心授权银行按月扣缴;

       2.缴存人应在每月划款日前足额存入应缴金额,银行于每月10日自动划款,遇周末、节假日顺延;

       3.若当月10日因账户余额不足或账户信息变更未及时更新导致扣款失败,银行将在当月扣款日后10天内持续补扣,直至扣款成功。

  
04
  
       缴存金额怎么计算?

       答:月缴存额=月缴存基数*缴存比例(四舍五入取整至元)。月缴存基数根据个人收入情况在规定范围内申报确定。我市住房公积金缴存基数上限为26043元(本市统计部门公布的2024年度在岗职工月平均工资的3倍),下限为1750元(本市现行最低工资标准),如统计部门公布新的最低工资标准,按新的标准执行。

       住房公积金缴存比例应当不低于10%且不高于24%,由个人自行选择并取2%的整数倍。

  
05
  
       缴存多久可以申请住房公积金个人住房贷款?

       答:灵活就业人员开设个人住房公积金账户后,连续正常缴存满6个月后,符合贷款条件即可申请住房公积金个人住房贷款。

  
06
  
       若暂时不申请住房公积金个人住房贷款,缴存的住房公积金有利息吗?
       答:灵活就业人员缴存的住房公积金存在账户里,不仅安全而且是有存款利息的,统一按照一年期定期存款基准利率1.5%执行(如遇国家利率调整,则按规定作相应调整)。每年6月30日为年度结息日。
  
07
  
       缴纳公积金能否享受个人所得税扣除?
       答:可以。灵活就业人员实际缴存的住房公积金,在不超过本人上一年度月平均工资12%的幅度内,允许在个人应纳税所得额中扣除。
  
08
  
       住房公积金个人住房贷款利率是多少?
       答:贷款期限5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率为2.1%,5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.6%;贷款期限5年以下(含5年)第二套个人住房公积金贷款利率为2.525%,5年以上第二套个人住房公积金贷款利率为3.075%。
  
09
  
       缴存的住房公积金可以提取吗?
       答:可以。灵活就业缴存人与我市单位缴存职工享受同等住房公积金提取条件,即按照《汕尾市住房公积金提取管理实施细则》文件规定,缴存人存在购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还住房贷款或租房等行为的,符合政策规定的情况下可申请提取住房公积金账户内余额。
  
10
  
       灵活就业人员如何提取住房公积金?

       答:可以通过“汕尾市住房公积金管理中心”微信公众号、个人网厅等线上渠道办理,或到受理银行网点、政务服务中心公积金窗口等线下渠道办理。

  
11
  
       灵活就业人员可以申请住房公积金贷款吗?

       答:可以。灵活就业人员在汕尾市行政区域内购买、建造、翻建或大修自住住房时,符合本市住房公积金贷款政策规定的,可向公积金中心提出贷款申请,具体参照本市住房公积金贷款政策执行。

  
12
  
       不想缴存了,可以退出吗?

       答:可以。灵活就业人员没有未结清的住房公积金贷款的,可根据自身需要选择退出灵活就业人员住房公积金制度,需要退出的其账号封存满6个月可一次性提取其住房公积金账户内的全部存储余额并注销账户。在本市存在未结清住房公积金贷款的,应当待贷款结清后方可办理。

  
操作办法
  
途径一
微信公众号

       1、关注微信公众号“汕尾市住房公积金管理中心”,选择“点我即办”中的“公积金”选项,点击左上角的“登录”或界面中“我的账户”功能,进行登录页面,然后点击 “灵活就业人员开户” 按钮,开始开户流程。

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       2、录入个人基本信息

       填写姓名、证件类型、证件号码、婚姻状况等关键信息。信息录入完毕后,点击 “下一步”。

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       3、签署单身声明(如适用)

       若婚姻状况为未婚,需阅读并签署 《单身声明》。

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       4、验证手机号码

       系统会向录入的手机号发送短信验证码,请确保手机号为本人使用并完成验证。

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       5、录入缴存信息

       填写所属机构、所属网点、个人缴存基数、个人缴存比例等信息。信息录入完毕后,点击 “下一步”。

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       6、签署托收协议

       阅读并签署 《汕尾市住房公积金灵活就业人员账户托收协议》。

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       7、上传档案材料

       根据要求上传所需材料。上传完毕后,点击 “提交”。

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       8、身份验证

       如果使用身份证,需进行人脸识别,识别成功后系统自动开户。若使用其他证件类型,系统将进入人工审核。

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       9、开户完成

       灵活就业人员开户成功后,请点击“新用户注册”完成线上账号注册并登录系统,开始使用账户。

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途径二

个人网厅


  

链接:

https://www.swzfgjj.cn/person-pc/perNetfaceModules.html#/login/passwordLogin

(需复制粘贴至浏览器访问)

       1、进入开户页面

       点击 “灵活就业人员开户” 按钮,开始开户流程。

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       2、录入个人基本信息

       填写姓名、证件类型、证件号码、婚姻状况等关键信息。

       信息录入完毕后,点击 “下一步”。

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  3、签署单身声明(如适用)

  若婚姻状况为未婚,需阅读并签署 《单身声明》。

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  4、录入缴存信息

  填写所属机构、所属网点、个人缴存基数、个人缴存比例等信息。

  信息录入完毕后,点击 “下一步”。

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  5、签署托收协议

  阅读并签署 《汕尾市住房公积金灵活就业人员账户托收协议》。

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  6、上传档案材料

  根据要求上传所需材料。上传完毕后,点击“提交”。

  如果使用 身份证,需进行人脸识别,识别成功后系统自动开户。若使用其他证件类型,系统将进入人工审核。

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  7、开户完成

  灵活就业人员开户成功后,请点击“快速注册”完成线上账号注册并登录系统,开始使用账户。

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